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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

中部傳產業進軍房地產成風潮！輪胎大廠、建大（2106）集團首度跨足房地產市場，近期與台中永豐盛建設攜手合作，在彰化員林合作推出總銷8億元的「永豐盛世」別墅社區預售案。

而冷凍倉儲大廠、裕國（8905）集團第4季在台中沙鹿推出總銷8億元的頂級溫泉別墅「不老泉」預售案，兩案同樣都以頂級客群為訴求。

其中，建大與永豐盛建設承辦規劃、位於員林大同路與忠孝街口的「員東自辦市地重劃區」，基地面積3,000坪；其中，規劃1,000坪的社區生態公園及園道，命名為「早安公園」；另外，「永豐盛世」別墅社區預售案也已同步銷售。

「永豐盛世」規劃44戶透天店舖及別墅住宅，每戶建坪79至124坪，每戶總價從1,738萬至3,288萬元，預計102年2月完工交屋，目前銷售已突破3成。

而永豐盛建設在台北淡水高爾夫球場附近，還有一件自辦市地重劃案，基地面積約5公頃，規劃推案金額約100至140億元間，未來也不排除與建大合作開發。

積極進軍台中房市的裕國集團，本業是冷凍冷藏倉儲及牛肉進出口業務，但去年營建事業營收已佔總營收30％，預估今年營收的比重將會提高到40％。

裕國總裁楊得根表示，「不老泉」湯泉別墅預售案，基地面積2,600坪，僅興建43戶獨棟電梯溫泉別墅，以戶戶雙湯為重點訴求，售價在1,800萬至3,500萬元間。

裕國過去聚焦於台中沙鹿、龍井等海線地區推案，今年裕國營建事業總推案量創新高、預估在40億元左右。從明年開始，裕國也將積極進軍台中市���推案，日前出手、高價買下7期土地，卡位7期。

由於裕國明年將有「豐田」、「天虹」、「不老泉」以及「天賞」部份營收將陸續入帳，營建比重將一舉突破50％。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!