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馬政府擬分階段實現居住正義，財政部最快明年全面翻修不動產稅制，鎖定「富人加稅」原則，名下僅一戶自用住宅可維持低稅負；大面積、多屋（多地）及高價不動產，稅負將上漲。

財政部改革不動產稅制範圍，將涵蓋土地增值稅、房屋稅及地價稅。財政部長李述德今天將在行政院會提出「不動產稅制檢討報告」，最快明年提出修法方案；若順利完成修法，二年後房產稅負就會上升。

財政部官員昨天表示，不動產推動實價登錄，長期將達到不動產交易所得實價課稅的效果，加重多屋族和豪宅的稅負。

官員說，未來建立實價登錄制度後，地方政府調整公告現值有明確依據，且公告現值從每一年調整一次縮短到每半年調整一次，可拉近公告現值與市價差距，不動產交易將具有按實價課稅的效果。

官員指出，目前不動產交易要課土地增值稅，但土增稅的課稅基礎是土地公告現值，外界詬病公告現值低於市價，造成租稅不公。

一旦達成不動產交易實價課稅，對於名下擁有多間房子的多屋族，未來賣屋的稅負將大為提高，其中對台北市、新北市等房價飆漲的都會區衝擊較大。而政府的土增稅、契稅、印花稅等不動產相關稅收都可因此增加。

不過，不動產交易實價課稅後，不少擁有自用住宅的民眾擔心稅負因此增加，但官員說，目前稅法已給予自用住用地土增稅百分之十的優惠稅率，而且還享有重購自用住宅退還土增稅、「一生一屋」適用土增稅優惠稅率等，因此民眾的自用住宅租稅負擔不會因此增加。

此外，為縮小貧富差距，財政部也有意鎖定參考台北市課徵豪宅稅的概念，加重課徵豪宅的房屋稅、地價稅。此外，自用住宅優惠地價稅的適用面積也研議縮小為二公畝（約六十點五坪）以下，並從嚴認定自用住宅的條件，加重有錢人的不動產相關稅捐。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!