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〔自由時報記者曾韋禎、李信宏、簡明葳／綜合報導〕馬總統昨宣示土地將改以市價徵收，曾二度夜宿凱道的農民團體質疑，問題在於土地徵收過於浮濫，若馬想落實土地正義，應立即停止有九成是優良農地的竹北璞玉計畫。

台灣農村陣線、捍衛農鄉聯盟、竹南大埔自救會等農民團體昨在立法院召開記者會。農陣發言人蔡培慧指出，土徵的問題不在是否用市價徵收，而是徵收過於浮濫，欠缺公益性、必要性之審查，且徵收程序欠缺透明性，沒有讓公民參與的聽證程序。

大埔自救會：最好少徵地

苗栗縣竹南大埔農地自救會黃秋琴、邱玉君說，馬總統所提的市價徵收太籠統，由誰來決定市價？且對多數地主而言，錢非萬能又會貶值，政府最好少徵地、少擾民，胡亂徵地剝奪地主權益。

學者則認為，馬總統提出的「土地正義」政策，恐是「一場空」。台大城鄉所博士候選人張維修說，馬所提的「市價」根本是混淆視聽。政府只是把每年評定一次，改成半年一次，壓根兒不願把房屋土地交易資訊透明化，才要保留這種「價格評定」的制度，不敢執行真正「照價收買」的理想。

學者：評定市價非真市價

此外，公告現值遠跟不上市價漲幅，以去年新北市新莊區所徵收的土地為例（見表），每平方公尺徵收費用約七．七萬元，市場交易行情約五十四．四五萬元，價差達七倍，就算縮短公告現值評定時間，因為基期仍低，馬英九所提的「市價」仍遠不及市場成交行情。

淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，目前土地徵收補償是按公告土地現值加二至四成，依照區域有別；若按市價課稅，地方政府財源窘迫，收購有難度。

至於空地稅，「哪個地方政府敢開徵？」張維修說，台北市政府「台北好好看」系列二，只要土地開發前做十八個月以上的短期綠美化，就可多拿十％容積獎勵；其成本與公益間的對價關係簡直就是暴利，也是間接幫助建商養地，若開徵空地稅，不就跟現行政策牴觸？

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!