工商時報【記者馬婉珍/台北報導】
閃避奢侈稅衝擊,民眾趕在6月前簽約成交,相較於整個5月的周平均成交量,6月第1周減少2成,一般住宅交易盤整格局確立,但商用不動產、豪宅後市則持續看俏,可做為民眾投資不動產的參考。
永慶房仲集團研展室統計,以5月周平均量當作100為比較基期,在奢侈稅實施前一周(5/25~5/31),成交量指數為150,相較於整個5月的周平均水準大增近5成,帶看量及委託量則減少1~2成。
6月1日奢侈稅實施���上路後1周(6/1~6/7)成交量指數降至80,比5月周平均量減2成。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,5月最後1周,買賣雙方為節省不必要的10%~15%奢侈稅,多趕在6月1日前簽約,屋主為求順利脫手對於價格較不堅持,買方也較樂意接手,因而在5月底爆出大量。
奢侈稅實施後,黃增福認為,房市盤整格局確立,一般住宅未來房價則視各產品、物件、地段、條件狀況不同各自表現,部分供給量大的區域,房價有修正的機會。
至於商用不動產及豪宅市場,將受兩岸ECFA及陸客自由行的激勵,價格有機會與國際接軌,易吸引資金雄厚的置產客群的目光。
台灣房屋仁愛圓環特許加盟店店東施光明表示,頂級豪宅在奢侈稅上路期間,表現一枝獨秀,不像中古屋市場量縮2~3成以上。
文章來自: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110610/4/2t1ot.html
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