mcdanielr41

工商時報【王妙琴】

歐債、美債風波不斷，成了全球股市最大亂源，造成全世界數兆元資產縮水，中國大陸在這波浪潮中，成了穩定世界經濟體系的支柱，台灣受惠於ECFA簽訂後效應持續發酵，加上預期兩岸投保協議將簽定，房市利率仍維持低檔、資金豐沛及抗通膨隱憂等諸多有利因素下，雖然後有奢侈稅和實價登錄政策讓消費者產生觀望，但建商對前景依然樂觀，造成市場上交易「量縮價穩」的現象。鄉林集團董事長賴正鎰預估，龍年房市將隨著兩岸關係的穩定發展而盤旋向上。

賴正鎰指出，國際上的歐債、美債風波，短期內難以獲得解決，加上國內總統大選政治因素的干擾，讓房市飽受壓抑，其中最大的不穩定因素仍然是兩岸關係，預期如果藍營勝出，兩岸關係可保持穩定，重大政策仍持續推動，預估選後就可回歸市場基本面。

如果綠營勝出，原本的兩岸政策恐將重新檢視，兩岸互動再回到「觀其言、察其行」的階段，陸客自由行、陸資來台及兩岸投資保障協定都可能受到影響，但預期市場影響也不會太久，最慢到第3季7月以後就會陸續回歸正常，因從奢侈稅後的房市壓抑長達1年，最慢7月過後會有一波大反彈。

賴正鎰表示，兩岸的交流只要不走回頭路，透過ECFA的簽訂和兩岸投保協定早日落實，兩岸的相互投資及往來可望為台灣注入活水，目前台灣企業投資大陸金額占全球第二，高達1,108億美元，大陸投資台灣只有1億7,000多萬美元，兩者相差千倍以上。兩岸投保協定簽定之後，預估可帶來至少超過百倍的資金，可望引進國際級企業進駐台灣，吸引更多外商公司、國際買盤進入，將從商務辦公大樓開始轉而帶旺住宅市場。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!