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中國時報【亓樂義╱台北報導】

為遏制房價炒作，大陸近五十個城市從去年十月起實施「限購令」，其中部分城市的限購令將在年底截止，是否延續引起各界觀望。大陸住房和城鄉建設部官員指出，按國務院有關領導的批示，限購令在可期的未來不存在放鬆的可能；市場人士則擔心限購令一旦解除，恐出現房價報復性反彈。

據「新華網」報導，今年共四十八個城市出台限購令，其中卅六個城市的限購政策並無具體截止時間，而福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、合肥、蘇州等地的截止時間為今年十二月卅一日，南寧則為明年二月廿九日。

北京市去年五月率先實施限購令，規定每戶居民限購一套新商品住房，十月起上海、天津、重慶等直轄市跟進，在全大陸拉開限制居民購房套數的序幕。業界人士認為限購令行政色彩濃烈，或僅能執行半年，結果預測失準。

住建部官員上周���指出，國務院有關領導近期就房地產調控問題做出批示，要求不能放鬆現有的調控政策，「限購在可預見的未來，不存在放鬆可能。」

就在限購令年底截止前，成都、佛山等市傳出試探性放寬措施。北京中原地產研究總監張大偉說，兩城市最後雖緊急喊停，仍要警惕部分地方政府放鬆對政策的執行；市場人士預測，限購令全部解除時間應在二○一二年底前。

按限購令的基本規定，各城市本地戶籍家庭最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。北京的限購令最嚴，也最早實施。今年頭十月北京土地市場的實際出讓量，比前兩年均值下滑二成。

不過，各城市的限購政策區別甚大，北京限購時間長達五年；最寬鬆的是浙江衢州，本地戶籍只限購第四套房；有的城市只限購主城區，如廣州、珠海等。

住建部部長姜偉新最近曾表明，限購政策為「不得已使用」的調控手段，該部和監察部聯手，對不能執行政策的行政負責人進行約談，或至行政處分。該部政策研究室副主任王玨林對《法制晚報》說，目前調控政策尚不具放鬆條件，否則功虧一簣，現在調控重點是「防範房價反彈。」

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