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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房市走了8年多頭，也讓北市12個行政區房價翻漲不少，根據房仲統計，2003~2011年期間，以信義區的房價漲幅最為驚人，超過2倍，另大同區、內湖區、中山區及南港區的房價漲幅也都逾1.7倍。

信義區漲幅211%居冠

HouseFun傳媒中心經理李建興指出，2003年時，信義區每坪成交單價22.7萬元，至2011年每坪房價已經上漲至70.8萬元，漲幅211.89%居冠。

多頭地產事件推升

回顧8年多頭重大地產事件，2003年SARS將房價打到最低點，下半年開始反轉上揚，在政策作多下，2005年土地增值稅率降至40%、30%、20%，2006年新光人壽以每坪274萬元，標下建國南路信義聯勤俱樂部的住宅用地，掀起精華區搶地風，2009年兩岸簽訂MOU，頂新取得101大樓股權，成為台商資金回流指標，2010年兩岸簽訂ECFA，房價再創新高，2003年至今，房價歷史是提供買房決策最好之殷鑑。

中山區漲幅勝大安區

最值得注意的是，中山區房價漲幅排名勝過大安區，李建興解釋，正統的市中心行政區域包括信義、松山、中正、大安、中山，其中信義區、大安區是富豪集中地，房價飆漲是大家能理解的，而中山區發展已久，漲幅能超越大安區，除了凸顯中山商圈屹立不搖的價值，更說明了居住環境品質依舊吸引民眾青睞，淡水捷運正好貫穿中山區西側與大同區之界限，台北市立美術館、花博館、大佳河濱公園、中山足球場周遭區域，已經成為民眾休閒最佳去處，東有文湖線貫穿，交通四通八達，此區更是全台輕豪宅密度最高區，也難怪歷史發展久遠的中山區，在8年房市榮景中，能與信義區、大安區媲美。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!