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〔自由時報記者陳梅英／台北報導〕繼社會住宅、合宜住宅後，經建會又規劃出「現代住宅」，由政府出地，設定地上權七十年，民間出錢興建，出售給年所得在一定水準以下且名下沒有房���的經濟弱勢民眾，初步規劃從台北市與新北市開始，經建會已經看了幾塊近捷運尾端的公有地，近期內可望將整個案子報行政院，最快年底就可招標。

北市與新北 年底招標

經建會主委劉憶如表示，這個構想是由政府免費提供土地，解決開發商土地成本高昂的問題，讓開發商用合理價格蓋出現代人需要的高品質住宅，然後出售給經濟較為弱勢的民眾，讓他們用負擔得起的價格買到都會區的房子，「只要租得起就買得起」。

如此同時達到平抑房價的功能，且最近因奢侈稅即將上路而處於低迷的營建業，也有了接續的動能，畢竟「房地產仍是台灣經濟的火車頭產業」。

政府既然免費提供土地，在招標者與購屋者的條件上自然也有一些限制。

劉憶如說，所謂現代住宅必須符合八大特色，也算是建商參與招標的八大條件，由銀行提供低頭期款、三十年貸款優惠。

這八大特色分別是：一、面積不能太大，實坪約介於十六到二十坪之間，最好是二加一房；二、具寬頻無線上網；三、開放式的空間設計；四、近捷運；五、社區功能佳，比如附近就有超市、咖啡店；六、綠建築；七、新能源；八、價格低。

申購者沒有首購與年齡限制，只需符合年所得在一定水準下且名下沒有房產兩大條件，但若是夫妻，只要一人名下有房產就被排除在外。

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