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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市商用不動產仍熱，第一太平昨標售歌林9筆不動產，共吸引12封標單，標脫3筆，其餘6筆則流標收場。總經理高銘頂指出，其中以北市博愛路永裕大樓2~5樓的標脫總價2億2266萬元最高，共有4封標單，溢價率35%，由前晶華飯店董事潘思源名下的新華開發取得。

高銘頂指出，永裕大樓屋齡高，具有都市更新題材，但歌林持分比例高達40.54%，加上其餘產權單純，預料整合相對容易，該筆標的總坪數約484.86坪、土地持分50.38坪，底價1億6477萬元，每坪底價約34萬元，最終標脫價格為2億2266萬元，拆算每坪約45.9萬元，每坪土地單價約488萬元。

其餘2件北市財富首都大樓9樓，共吸引5封標單，標脫總價1751萬元，拆算每坪約46.3萬元，溢價率32%；和平西路店面，共吸引3封標單，���脫總價2311萬元，拆算每坪約45.7萬元，溢價率16%，分別由陶姓民眾、倪姓民眾取得。

永慶資產管理協理黃增福表示，博愛路上的永裕大樓，歌林持分比例高達約4成，因此，得標者新華開發應是著眼未來的都更效應，該開發業者的主事者正是前晶華酒店董事潘思源，前年也曾標得位於西門町商圈的「力福商業大樓」。

黃增福指出，新春過後，國內股市多頭走勢、房市買氣回升，外部環境干擾降溫，購買住宅、店面及商辦的自用需求仍多，加上追求置產賺取穩定報酬率的投資人士也有增加，市況轉好。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!