mcdanielr41

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據住展調查，今年開春第一個月，已經有新建案以調降售價方式開出，吸引消費者上門，加上部分春節促銷個案，一月市場即使低迷，還是創下熱鬧的市況及氣氛；住展一月風向球分數達35分，雖然還維持住黃藍燈，但是已比去年12月增加1分，不過還是在谷底區盤旋。

住展指出，一月初景氣冷到極點，總統大選選情緊繃人心惶惶，選前看屋量下探到最低點，打報紙廣告的個案，每週新來人量多不到10組，建商也疲於打廣告，整個銷售市場可說是近似停滯。

住展房屋網總監陳韻如表示，不過春節假期長達9天，不少大型指標案就在春節搶看屋客，春節不打烊，銷售開出紅盤，來人量較上月增加3成5，成交量也增加3成，逐步擺脫年前低迷的陰霾。

房市買氣回溫與議價率新低有關，根據住展企研室調查，1月份的議價率低於13%，這已是兩年來的新低。年前興富發建設丟出的降價說，造成市場不小的壓力，有些代銷業者索性就直接將開價調降，以穩住所剩不多的買方，年節期間買方湧入，顯然對於降價有高度興趣，可見買氣依舊存在，觀望只因對價格期望能更低。

據了解，目前降價個案不多，但是，有心的投資者都可以發現各區都有比原先預期較低價格開出的個案。年前��富發的降價說，該效應餘波盪漾，建案是否跟隨降價，狀況不一，市場觀點各異，但總體來說，價格難再創新高，回歸基本面，有益市場交易秩序。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!