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　　總統大選終於落幕，房仲業者針對網友進行購屋意向調查發現，選後的結果並未對購屋行造成太大影響，其中有42%認為房價繼續走跌，也有21%覺得選舉結果會激勵房價上漲。整體而言，龍年購屋人對於房市相當理性，有過半看壞未來的房價表現，多數認為下半年才是購屋的好時機，未來仍擔心歐債、實價登錄等問題。

　　股市雖然出現總統大選後的慶祝行情，但房地產市場卻似乎相對理性。根據信義房屋最新調查顯示，有2/3的網友認為，選舉結果並不會影響購屋決策，而認為選舉結果刺激房價看漲的有21%、37%認為沒影響、42%則認為房價仍會走跌，至於何時才是購屋好時機的調查中，有44%認為下半年是購屋好時機。

　　對於未來房價看法方面，36%認為未來一季的房價，會下跌5~10%，認為房價下跌超過10%的比例則有26%，看壞房價比例是看好的6倍，網友明顯看衰龍年的房價表現。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從調查結果可發現，經歷之前房價快速上漲後，加上外在情勢不佳，開發商又喊出降價等訊息，使得買方相當期待今(101)年房價會走跌，不過現階段仍以供給量較大的區塊，價格才有較大的彈性空間。

　　至於未來可能影響房市的因素中，網友分析「歐債」、「實價課稅」是影響房市的重要關鍵，有將近6成的民眾會因為歐債而影響購屋意願或先觀望，還有58%的網友則認為，若按實價課稅，房價將會下跌。

　　另外，統計網友購屋動機時也發現，現在的購屋主力幾乎以自住為主，自住與投資需求大約是8比2。蘇啟榮表示，奢侈稅上路之後，市場上幾乎只剩下自住與置產的買盤，在奢侈稅威力持續發威下，龍年仍會是以自住與置產買盤為主的市場。

　　蘇啟榮觀察，房市這幾年已經走了一大波多頭走勢，且奢侈稅的威力猶存，近期已有建商喊出降價，甚至是罕見將庫存房以拍賣方式出售，這都是過去房市多頭時不會出現的景象。

　　研判龍年上半年的主要買方，可能會以去(100)年第4季一些觀望買盤為主，龍年開春看屋人潮的確有所增加，交易量也可望慢慢回溫。蘇啟榮建議，可先觀察農曆年後的329檔期，一手市場的銷售狀況是否改善再決定。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!