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中國時報【王莫昀╱台北報導】

壓抑近半年的房市，在總統大選後買氣明顯加溫，為搶攻20多萬返鄉台商的購屋商機，遠雄、和旺、鄉林、聯聚、由鉅等建商紛紛祭出春節不打烊活動，民眾到案場「走春」除吃、喝、玩樂外，還可抽冰箱、電視、涵碧樓住宿券等大獎。

據住展雜誌、台中巿與高雄市建商公會初步統計，今年首季推案量逾3000億，其中台北巿逾2000億以上，台中、高雄各為600億及500億元。遠雄企業團董事長趙藤雄認為，未來預售屋房價因個案區域、設計等不同，價格有漲、有跌，但就成交量而言，「最壞時機已過了！」

「2011年充斥歐債疑慮、美國景氣不佳、台灣大選緊繃等錯綜複雜因素，對國內房地產來說，是有史以來最不利的一年！」趙藤雄說，受上述利空因素影響，去年買氣觀望、成交量急凍。展望新年，選舉結束，美國景氣回溫，歐債問題也可望獲得解決，預期原本急縮的成交量可望回升。

趙藤雄透露，選後，就旗下行銷幹部電話聯絡台商、老客戶後，信心增加，預期今年農曆1月將以銷售45億案量為挑戰目標。

立智總經理王耀斗表示，首季推案量上看600億，包括太子建設的西屯區百億大案「雲世紀」、富邦建設的美術館特區百億大案「天空樹」、龍寶建設的7期新市政中心、總銷85億元的「謙臻邸」，以及德鑫建設文心路上、總銷60億元「巴黎第六區」等。

選前買氣觀望的高雄巿預售巿場，大選後第二天適逢周日，看屋民眾明顯回升，代銷公會全聯會理事長黃炯輝指出，選前兩周觀望氣氛相當濃厚，案場來客銳減，但選後第二天，來客較選前倍增，各案場來客組數達10至20組，每案幾乎都有成交1至3戶。

鄉林集團董事長賴正鎰指出，去年第4季房市幾乎停滯不動，一周有1戶成交算是不錯成績，甚至選前下訂的客戶，還表明要馬總統連任才願意補足訂金，房市買賣從去年12月到今年1月中以前可說是半休假狀態，看屋人潮一周只剩下個位數。

但選後的第一天，看屋人潮回溫，購屋意願明顯增強，賴正鎰立即調整今年整體戰略，他認為，春節期間將是第一波熱潮，以台商為第一波行銷重點。今年春節不休假提早到初一就營業，並首度加碼贈送參觀民眾「特製涵碧樓手工香皂」送完為止，初五前看屋還有機會抽中涵碧樓住宿券共10張。

中部地區一向是台商大本營，許多建商除了在兩岸班機上大打廣告外，新市政中心豪宅個案紛紛不打烊迎接年節返鄉潮。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!