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〔自由時報記者林美芬／台北報導〕即使興富發建設宣告未來推案價格下調25%，但根據住展雜誌的統計，今年第一季上市櫃建商的推案量仍爆出2396億元的大量，顯示建商避開選舉因素將推案遞延，因而出現選後爆量的市況，與去年第四季推案急劇萎縮的市況，出現明顯大翻轉的現象。

住展指出，今年第一季上市櫃建商推案量近2400億元，較馬英九當選總統的2008年第一季推案量1600億元，多出了800億元，成長幅度達50%。

選後大幅加碼

住展研發長倪子仁表示，第一季上市櫃建商推案的前5名，分別是遠雄企業團的465億元、日勝生的450億元、中工的400億元、皇翔的200億元，及華固與興富發的170億元，其他有近百億元推案的還有太子與長虹建設。各大建商一反去年年底前��守推案的心態，於選後大幅度加碼推案。

在住展的調查中，有數家建商的開價可能都想創區段新高價，如國泰在台中市政北一路及高雄博愛路的預售案，太子台中西屯國安段預售案、中工主導的亞太會館改建案號稱將突破一坪300萬元。但是在興富發建設高調對預期價格大砍價之後，是否再繼續以預期價格開出，已成為市場的注目焦點。

銷售狀況左右房市未來

倪子仁說，值得注意的是，除了「量」之外，「價」將是另一個觀察重點。動見觀瞻的上市上櫃建商，2012年第一季的推案量與銷售狀況，將左右三二九檔期的推案，甚至對台灣未來房市有著決定性的影響，也因為第一季的推案量將延續至三二九檔，於是總統大選揭曉後的台灣政經局勢，將會是個重要的觀察點。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!