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居住正義指標「趕工」

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕被視為是馬政府實現居住正義重要指標的林口A7站合宜住宅案，選前突露曙光。內政部營建署指出，該案預計十日簽約，未來可提供三九六○戶（內含一九九戶出租住宅），且每坪平均售價不得超過十五萬元，預計民國一○三年完工。

其實，A7站合宜住宅早已在去年七月決標，並分由遠雄、麗寶、皇翔、名軒等四家建商得標；但因土地徵收程序延後，加上A7站產業專區第一次招標流標收場，讓原本以產專區得標金額支付A7土地徵收計畫出現問題，導致遲遲無法確定交地時間。

地政司副司長王靚琇指出，因產專區流標影響A7合宜住宅開發進度，最後經由多個部會協調，決定將A7站產專區及合宜住宅脫鉤，由營建署的「新市鎮開發基金」支付合宜住宅需要的一切費用，才讓延宕的開發案得以持續進行。

營建署署長葉世文指出，A7站合宜住宅案預計興建約三九六○戶（含一九九戶出租住宅），初估總銷售金額約三百億元，規劃設計坪數為三十至五十坪，公設比不得超過三十％，並規定五年內不得轉售。

至於二度招標的A7站產業專區至截標日後，地政司證實確有一封標單投入，但要等到九日才會開啟信箱，進行資格審查及評選作業。

相較於第一次招標內容，此次產專區出現大幅度修改，除將原本一標分拆為Ａ、Ｂ兩標，並拿掉得標廠商須在五年內新增投資四百億元、八年內產值達一五○○億元，及八年內新增就業人口五千人等開發限制，改以「預告登記」限制，條件明顯寬鬆許多。

王靚琇指出，八月流標後，曾與不少企業主深談，發現若把四三．五九公頃做為一標，不但金額太大，開發也有其難度。至於，拿掉得標廠商必須在五年內新增投資四百億元、八年內產值達一千五百億元、新增就業人口五千人等要求，主因是部分企業覺得條件太嚴苛，加上評核標準不定，於是全部刪除，改以「預告登記」限制。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!