香港豪宅業者看好受限購令侷限的中國大陸買家市場，紛紛赴大陸推銷香港豪宅。目前香港豪宅每10筆成交案中，就有4筆的買家來自大陸。
信息時報報導，大陸買家向來是香港豪宅的主力，特別是受到大陸官方限購令與中國經濟前景不明的影響，大陸人到香港買豪宅者可以說絡繹於途，愈來愈火爆。
據中原地產統計顯示，上半年香港一手豪宅中，近40％買主都來自大陸；二手豪宅中，也有25％是賣給大陸投資客。在中國大陸買家的推波助瀾下，香港豪宅去年大漲40％，投資報酬率極高。這種情況也讓香港的豪宅開發商近期索性奔往大陸做建案推銷。
譬如，為推廣天賦海灣項目，香港信和日前在深圳展開全中國的路演，首戰就傳捷報，賣出項目中最貴的2號屋。香港信和推出的尊尚豪宅系列的天賦海灣項目，日前以近1.59億港元成交一個單位，買家就來自深圳。
報導稱，中國經濟自2008年復甦後，通貨膨脹攀升，很多人不願意把錢投到實業，而偏好投資房地產。因此，不僅香港，加拿大、澳洲，甚至沙烏地阿拉伯的一些房地產商，也都到中國大陸做宣傳。
香港業內人士表示，香港是法治之地，房市受政策的影響比較小，加上香港是世界4大經濟中心，其城市建設和開放程度都遠遠超過大陸，因此，只要法律保護範圍內，投資香港房市在保值和權益方面的風險比較小。此外，比起投資海外房市，投資香港的風險也較低。
此外，近期港元對人民幣貶值也促使大陸投資客偏好投資香港，因為用人民幣在香港買房子等於打8.2折。
報導提到，由於明年中國大陸很可能繼續維持限購措施，因此，大陸有錢人的資金仍將投向香港豪宅。至於投資動機，主要是出於報酬率的考量，而非單純為了炫富。
資深地產專家陳瑞標說，大陸打房措施可能到2013年都不會鬆動，大陸富豪資金沒有出路，只好轉到香港。將來政策若有鬆動，大陸房市回暖，他們自然又會回歸大陸市場。
來自: http://tw.news.yahoo.com/香港豪宅業-狂搶陸客商機-213000496.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!
留言列表
