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工商時報【記者藍鈞達╱台北報導】

房市冷颼颼,中央銀行昨(24)日公布五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)10月新承做房貸為440億元,單月驟減47.48億元,若扣除2月農曆年季節因素,創下一年來新低。

五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成,具有指標意義,行庫主管透露,下半年開始,各銀行陸續下調房貸目標,顯示奢侈稅已經出現效果,投資客退場,房價回跌,炒作氣氛暫歇。

央行經濟研究處副處長陳一端表示,除了奢侈稅影響,全球景氣趨緩也讓買方轉趨觀望,尤其大台北地區交易趨勢已經下滑,據統計,台北市、新北市10月買賣移轉棟數分別為3255和5336棟,各較去年同期下滑33.08%、38.82%。

此外,先前撐場的「青年安心成家方案」,10月僅剩下94億元,承作量逐月縮減,也因為此低利率的房貸減少,整體新承做房貸利率上升到1.889%,較上月增加0.011%。

銀行主管表示,買賣雙方現在對於房價取得共識的難度頗高,所以影響銀行房貸放款,但房價陸續下滑,如果趨勢不變,預計在明年下半年,自住客進場意願會逐漸提高,屆時房市才會有撐盤力道,銀行房貸承作量也才會提升。

房貸外,景氣趨緩也影響企業資本支出,根據統計,五大行庫10月資本支出貸款下降到385億元,單月減少214億元,央行官員分析,9月季底許多企業已經先行取得資金,10月本就會下降,但廠商對今明兩年景氣擔憂,可能也是原因。

官員指出,這部分還要觀察長期走勢,如果相關資本支出貸款持續下滑,恐出現隱憂。


以下內文出自: http://tw.news.yahoo.com/五大銀行新承作房貸-月減47億-213000768.html

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