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中國時報【曹秀雲╱台北報導】

世界最高綠建築的台北101大樓，昨日與安侯建業會計師事務所（KPMG台灣所）簽下長達10年租賃合作的綠租約，致力推動環保，這是台灣首張有環保約定的綠色租賃合約。台北101透露，目前承租辦公樓用戶已有99家，預計年底前可達百家目標，未來新簽戶與舊承租續約戶，都會附加綠租約規範，落實「綠建築」意義。

在台灣地標與世界最高綠建築雙重加持下，不僅外商青睞，中國大型企業，尤以大陸國營色彩企業，將台北101作為台灣辦公駐點首選。

台北101透露，目前已有10家陸企進駐，除大陸交通銀行、中國中石化集團、聯想、網訊通訊、京泰、中國金貿、港商現代傳播外，近來還新增港商名義入駐的中國石油、中國海洋燃油與澳門特別行政區等，作為台灣辦事處。

據悉，目前還有不少大陸企業，對承租有高度興趣，原因是「有代表性」！且陸企對房租很阿沙力，幾乎都是一口價搞定。台北101透露，還有不少陸企在洽談中，明年將可能進駐。

台北101大樓董事長林鴻明表示，去年轉虧為盈，賺2.8億多元；今年雖然年終景氣詭譎變化，但整體營收破百億，獲利估算有4億多元，因此今年年終獎金，林鴻明笑著透露：「比外面相關同業都好！」若以觀光產業晶華坐四看五或王品坐三望四比較，台北101今年年終估計至少有逾4個月。

林鴻明還透露，雖然外面說景氣不好，但台北101明年成長預算，在營收上至少要成長1至2成，獲利目標更高，保守預估將有4成成長，即明年預估至少可以賺6億，這是目前台灣市場中，少見高成長目標企業。

林鴻明豪氣說，今年商場改裝，但台北101綁起腳來跟人賽跑，成績仍然很好，明年三月商場精品店全開齊，成績肯定更好。

目前台北101大樓辦公樓出租率已達87％；坪效最高的觀景台一年約有200萬人次湧進。

本篇文章引用自此: http://tw.news.yahoo.com/林鴻明-台北101年終超過4個月-213000946.html有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!