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〔自由時報記者李欣芳／台北報導〕關切社會住宅議題，民進黨總統參選人蔡英文昨與社會住宅推動聯盟等團體座談，主張社會住宅應優先承租給經濟弱勢者、青年、大學生與高齡者。蔡英文並質疑馬政府零零落落地跟進她的不動產稅制改革主張，不但造成房地產市場人心浮動，也顯示政府欠缺治理能力。

與談的專業者都市改革組織常務理事彭揚凱指出，馬政府的合宜住宅方案，是錯誤的政策，應改為只租不售；執政黨的住宅政策，採購屋補貼方式很有問題，因為對弱勢者來說，根本買不起房子，自然無法獲得補貼。

蔡英文昨與社會住宅推動聯盟召集人陳美鈴、荷蘭阿姆斯特丹住宅協會聯盟副會長Jeroen Van Der Veer以及多位相關專業團體代表座談。

蔡英文認為，長期以來，政府把所有的住宅房屋供給全部交由私有市場運作，這不但浪費很多國家資源，而且沒有效果；必須真正考慮由國家所提供的公共房屋市場，滿足人民住宅的需求。

蔡︰社會住宅應只租不賣

她重申，希望利用多元化的管道，從興建、公辦都更以及餘屋利用等方式，讓社會住宅逐步達到全體住宅存量的十％，為確保社會住宅的供給量，社會住宅應只租不賣。

蔡英文表示，奢侈稅上路後，並沒有讓房地產市場更為健全，效用有限；所以，她主張要分階段推動非自用住宅實價課稅政策，馬英九政府也跟進，但其實只跟進了一部分，只是要推動不動產交易實價登錄。

蔡英文強調，要抑制房地產市場的不當炒作，必須做到不動產稅制合理化，以及不動產交易資訊透明化，兩者缺一不可；馬政府零零落落地跟進，不但會造成房地產市場人心浮動，也顯示他們缺乏對這個問題的理解，以及欠缺治理能力。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?又或是買太陽能熱水器、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!