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（中央社記者林惠君台北21日電）營建署今天表示，考量開放空間獎勵容積常有未依規定開放供公眾使用，自7月1日起，開放空間獎勵容積上限回歸地方政府都市計畫規定，且不得設圍牆及妨礙公眾通行或休憩的設施。

內政部營建署官員表示，開放空間具有公眾性質，開放空間內的違章與一般私人違章性質不同，將列為優先處理項目，營建署自今年3月2日起至4月3日辦理各縣市開放空間違規執行情形業務實地督導，截至目前為止，全國有獎勵的開放空間件數為902件，其中屬違章者計有211件、違反圍籬規定者219件、其他違規者有412件等。

官員舉例，像在開放空間設置警衛室屬違章，違反圍籬是違反圍牆設置的高度及透空度，其他則像是設有警衛阻隔。

官員表示，過去建築基地規劃留設開放空間，除台北市依據都市發展需要，在台北市土地使用分區管制規則訂定綜合設計放寬與容積獎勵規定專章外，其他各直轄市、縣市多依建築技術規則相關規定辦理，未充分考量地區需求差異，且在領得使用執照後，常有未依規定開放供公眾使用。

因此，營建署發布「建築技術規定」修正案，修正重點包括建築地面層為住宅、集合住宅者，頂蓋型開放空間不予獎勵，增訂主管建築機關預審小組應就建築物的私密及安全管理需求詳予評估，確保開放空間的公益性，另為確保鄰接停車位的居室或非居室的出入口通行及設備、貨物進出功能，規定通道通行淨寬，並自7月1日起實施。

此外，官員說，4月中旬將完成督導報告，並將報告送交監察院。1010321

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!