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中國時報【王莫昀╱台北報導】

歌林資產標售案昨日開標，7筆物件中，位於台北巿的辦公、店面等3標全標脫，但中南部4筆透天、土地則以流標收場。負責標售的第一太平戴維斯昨公告標售第2批歌林資產，計有台北巿博愛路永裕大樓2至5樓等3筆資產標脫，3件標案共吸引12組投資人競標，標脫總額達2億6328萬，總溢價率33％。

北巿標脫案件中，金額最高的一筆為台北巿博愛路上的永裕大廈2至5樓，由新華開發以總價2億2266萬元取得，溢價率達35.1％。另財富首都大樓9樓與和平西路店面則分以1751萬元與2311萬元標出。

對昨日順利標出歌林位於台北市3筆商用資產，第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，從這次領標人馬高達43組，實際投標人共有12組，且3筆全數脫標，顯示台北市商用不動產仍然熱絡的，以永裕大樓為例，連續4個樓層，且歌林持分高達40.54％，又有都更題材，造成熱烈搶標並不意外。

永慶資產管理協理黃增福指出，永裕大樓4個樓層總坪數為484.86坪、土地持分佔 50.38坪 ，底價1億6477萬元，以昨標出價格估算，建物單價每坪約45.9萬元。這棟大樓雖屋齡較高，但具有都更題材，底價又具競爭力，故標售前市場詢價就相當踴躍，加上歌林持分比例高，其餘所有權人較單純，可望縮短未來整合時間，因此順利高價標出。

新華開發為前晶華酒店董事潘思源名下公司，前年也曾標得西門町商圈的「力福商業大樓」，昨高價得標，主要應是看好未來都更商機。

其餘2件歌林台北市標的分別是開封街的財富首都大樓9樓，約38坪，由陶姓投資人以1751萬元得標，每坪均價約46萬元，溢價率達32％。和平西路2段約51坪店面，由倪姓投資人以總價2311萬元得標，每坪約45.7萬元得標，溢價率約16％。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!