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　　捷運共構宅標售再度展現旺盛買氣！捷運新莊線先嗇宮站共構宅「美麗新境」，今(15)、明(16)二日一舉釋出111戶，坪數介於14~26坪，由於單價每坪28萬元起，因此吸引將近六百封投標單，買氣狀況相當不錯。最終以低樓層的戶別來看，成交單價多落在每坪32~35萬元之間，得標價相當接近市價，而產品多屬於套房與兩房產品，所以投標人不少是置產型客戶。

　　「美麗新境」位於三重與新莊的交界處，下樓即達捷運新莊線先嗇宮站，交通相當便捷，往新莊、板橋或是台北市區都相當方便，附近還有近300坪的公托中心，區位相當不錯。

　　永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛指出，雖然目前周邊都是工業區，且都是三、四層樓老舊建築或工業廠房，環境較為雜亂，房價不高。不過新莊線通車之後，沿線房市漲勢驚人，以新北市這端的站別來看，幾乎每站周邊房價都站上每坪20萬元以上。以先嗇宮站來看，平均單價為25.3萬元，新成屋大樓則是28~40萬元，與前後幾站相比，價格均為最低，後勢補漲空間可期。

　　黃舒衛接著說明，先嗇宮站、頭前庄站後續皆有工業廠房陸續變更改建，味全在先嗇宮站對面的1.58萬坪土地，目前在土地變更申請階段，由新北市都委會審核中，未來規劃興建三棟30層的商辦大樓，總銷額預計上百億元，最快2至3年啟動，待開發完成後，可望帶動整體環境向上提升。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，捷運公司統計自民國85年3月28日木柵線通車至今，累計搭乘人次已經將近50億人次，捷運已成為大台北通勤族生活的一部分，捷運宅自然是民眾購屋的首選，因而兩次的捷運宅標售，包括美麗新境與府中棧，合計投標封數就將近900封。

　　蘇啟榮進一步分析，總統大選後買方已慢慢回到市場上，交易量回溫的速度並不快，而此次標售狀況熱絡，對於市場有指標意義，加上股市也同步突破八千點，今(101)年329檔期應該可以期待。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!