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工商時報【記者蔡惠芳╱台���報導】

鄉林建設（5531）董事長賴正鎰昨（9）日表示，台灣房市信心在2012年總統大選後迅速回穩，改組完成的財經內閣正式上路，兩岸推動簽署投資保障協定可望朝正向發展，有利鄉林未來10年版圖迅速開展。

目前確定集團旗下的鼎林控股，將力拚2016年完成在香港IPO；且今年將加速籌設青島、桂林的「旅遊大學」，把涵碧樓「品牌輸出」到中國。

賴正鎰在總統大選完成後，首度談到未來10年鄉林最大擴張的動能，是在中國大陸，轉投資中國成立的鼎林控股，目前規劃是鄉林建設持股至少60％以上，其餘近4成則規劃由外資入股。

賴正鎰表示，他設下的集團願景目標，是5年後中國大陸5個城市、每年推案390億元，在大陸的擴張策略是用別墅開發和銷售來平衡涵碧樓飯店的資本支出。然後在2016年以鼎林控股名義，在香港完成IPO，資本額規劃為6.9億美元。

賴正鎰昨天也透露另一項最新投資項目，為中國大陸的合資「旅遊大學」，地點在青島、桂林，合資方分別為山東省旅遊局、桂林旅遊局，以培養觀光旅遊專業的國際性人才為主。

賴正鎰指出，目前粗估中國大陸涵碧樓每開出1家、就需求800名員工。由於青島、桂林為旅遊大城，觀光旅遊專業人才需求殷切，因此中國大陸方面主動尋求和鄉林合資設立「旅遊大學」，投資案今年可望成形。

台灣方面，賴正鎰表示，自2012總統大選底定後，房市買氣回籠，鄉林在台北和台中銷售中個案簽約補足的成交戶數，就超過20幾戶。預期歐債和美債危機可望有解，房市上半年有機會「價平量升」，第3季後可望「價量齊升」。

鄉林規劃2012年台北市推案260億元、台中市推案40億元，全年上看300億元。賴正鎰說，房市已利空出盡，他正積極加碼台北市和新北市的土地，以儲備明、後年推案料源。

鄉林兩岸春風得意，昨天帶量強攻鎖住28.75元漲停，漲幅6.88％；外資和自營商買超攻勢下，成交張數破5千張，是1月16日以來最大量。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!