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中國時報【王莫昀╱台北報導】

量縮不見斷頭潮，10月法院拍賣房屋移轉數創史上最低！內政部公布10月全國房屋所有權移轉登記資料，除買賣移轉件數寫下新低受矚目之外，拍賣移轉件數竟也寫下2004年有紀錄以來新低，僅有846棟，這也是史上第一次出現三位數超低量。

此外，拍賣移轉件數在所有權移轉件數中的比重也持續縮小，10月份僅占所有建物移轉量2.47％，和今年6月同列史上最低。

「低利，再加巿場剛開始盤整，是未出現斷頭潮的主因！」鄉林建設董事長賴正鎰表示，今年奢侈稅發效，全台推案量估計較去年掉2000億左右，但歐債風暴與美國政府雷厲風行的查稅，已讓台灣出現一些海外台商回台購屋避險的情況，預期只要股巿與國際景氣不再惡化，明年中期前都不會看到斷頭潮。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，縱觀2004年迄今的拍賣房屋移轉棟數資料可以發現，過去在房貸利率較高的環境下，拍賣移轉曾在2004年4月寫下8142棟，拍賣比重達16.4％歷史紀錄，其後由於利率走向低檔，加上房市買氣暢旺，從2009年起拍賣棟數與比例持續下修，在奢侈稅上路後，拍賣移轉量逆向走低，比例也一路萎縮。

業者認為，有此結果除顯示法拍市場清淡，也意味著屋主仍有一定支撐，手頭緊的屋主可能不需透過拍賣，就能在中古市場中脫身。

內政部統計，10月法拍移轉件數為846件較9月1064件減少20.49％，其中台灣省減幅約2成69，北中南主要都會則以高雄巿減幅最大，達25.2％，新北巿次之，為20.69％，五都中只有台南巿呈正成長，成長16.33％。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!