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工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

重大公共工程帶動周邊土地開發價值，在高雄南星計畫、港聯外道路、蘇花改、萬大線陸續動工，周邊有廠房土地的東泥(1110)、統一(1216)、東鋼、中工、信大水泥(1109)、亞泥的亞東預拌土城廠及和成(1810)鶯歌廠等，土地價值可望隨工程完成水漲船高。

南星計畫、高雄港聯外道路，已為當地經貿、科技園區發展帶來希望；東泥在高雄多功能經貿園區內有2萬5千多坪土地。

在港區周邊有6千坪土地的東鋼，也與嘉泥合作，先前提出申請，將原先在高雄多功能經貿園區合作的物流中心，變更為辦公大樓及五星級旅館用途。

統一集團裡除已開發建設統一夢時代購物中心及阪急百貨，尚有近萬坪的二期土地計劃作為飯店等。

為了能夠加速開發時程，統一集團並和中石化(1314)、台肥(1722)、東南水泥、國泰化工、台糖等6家地主攜手合作，組織「DC21」聯盟，共同聯合規劃、開發合計上百公頃的土地。

中工在萬大線周邊的土城工業區內，有一筆面積達1.6萬坪的土地；信大水泥家族所擁有的信大板橋預拌混凝土廠，周邊房價已喊出每坪45萬元，該基地超過1,500坪。

另外，亞泥持股超過99％的轉投資亞東預拌混凝土，在土城擁有上千坪的預拌混凝土廠土地，隨萬大線工程動土後，未來動向值得注意。

和成鶯歌廠基地面積約3,000多坪，周邊已逐漸形成觀光商業區及住宅社區，在萬大線動工後，工廠土地利用價值大大提升。

有一天，小明跑去台東民宿玩，一路上看到許多酒吧，便走了進去，見到許多清潔公司人員正拿著儀器在喝酒，他不解地問清潔公司裡面的人說，你們要去那裡做清潔呢?你們不是台北清潔公司嗎?怎麼在這裡?那清潔人員就回他說台北清潔人員屬於台北清潔公司，而台北清潔公司卻又跟台中搬家人員合作，導致台中搬家公司不在是單純的搬家公司了，不但要搬家還得修理熱水器呢，你看看有瓦斯熱水器、電熱水器、熱水器、熱泵熱水器、太陽能熱水器和電能熱水器等。那小明又開玩笑地問，油漆粉刷有沒有阿?台北清潔公司本身是沒有，但是做台北清潔這行倒是很多人會包辦，那人說到。突然間電視新聞開始播報小琉球民宿最近多夯，多受歡迎之類的。旁邊一個沉默的老頭突然喃喃自語地說，這跟seo有什麼兩樣?懂不懂網站排名阿?如果連網頁設計都不會，就一定不會知道關鍵字排名這種東西啦，還在用傳統電視傳媒，蠢!小名傻眼，連忙問seo是什麼阿?網站排名是不是比賽阿?網頁設計是不是只要漂亮就好啊?那老人不屑的回答道：網站排名就是透過網頁製作，尤其是那些台北網頁設計公司做出來的成品，非常容易使其在搜尋引擎上的關鍵字排名提升到前面，而這種作法英文簡稱就叫做seo，這樣懂嗎?那你知道為什麼要去做網站排名嗎?網站排名跟關鍵字排名有什麼不一樣?簡單講好了，網路就樣像是傳統黃頁，那種電話簿有沒有?像你如果要找個看護或是外勞是不是通常都要翻黃頁打電話給專門負責介紹看護的人力仲介公司?、請人來做壁癌處理、尋找綠島民宿等這些問題，以前都要慢慢打電話，現在，連你的地板想要特別裝潢成實木地板而不是用紙棧板或紙箱墊者都可以透過網路搜尋到正確公司，要求其服務，這就是網站排名的功用。而那些用到的關鍵字，就成了關鍵字排名的定義。小明又問，那像我家的油漆工程公司、油漆粉刷包辦也可以做成網站，去衝排名囉?那人豪氣地說，那當然，我之前要去溪頭住宿，想要查溪頭森林遊樂區，還不是要透過網路查，到最後也是選了第一名去參加他們的行程阿，就好像你剛剛看到那批清潔公司人員也是網路上搜尋像是電熱水器、電能熱水器、熱泵熱水器、瓦斯熱水器等熱水器，還有太陽能熱水器這些關鍵字才找到他們的阿，不要小看這新技術，連看護中心、居家看護這些傳統要面對面談的產業現在也都是靠網路活的呢。對阿，突然左邊那個戴著牛仔帽的人也靠過來說道，像我前幾天搜尋馬術、馬場這兩個關鍵字，結果跑出宜蘭美食、宜蘭創意料理、宜蘭餐廳、宜蘭民宿和宜蘭住宿這些相關網頁，才知道原來現在網站排名真的很厲害，會這個技術就是會置入性行銷了。小明猛點頭，突然決定要幫阿姨的澎湖民宿、大伯的和成衛浴、和成、TOTO衛浴和TOTO這些關鍵字去找尋排名的辦法，才能夠幫他們賺大錢!